ダウ化工 株式会社







平成23年12月4日に「 都市の低炭素化の促進に関する法律」(通称:低炭素まちづくり法)に 基づく
「建築物の低炭素化の促進のために誘導すべき基準」(低炭素建築物の認定基準)が公布・施行されました。




【5 温熱環境・エネルギー消費量に関すること】


外壁、窓等を通しての熱損失の防止に関する基準

平成25年省エネルギー基準を満足する必要があります。
  地域区分に応じた外皮平均熱貫流率等の基準(UA値:W/㎡・K)および
  冷房期の平均日射熱取得率の基準(ηA値) を満足する必要があります。
※平成25年省エネルギー基準(附則)で規定する「躯体の熱貫流率(U値)」および
「断熱材の熱抵抗(R値)」の基準は利用できません。


一次エネルギー消費量に関する基準

平成25年省エネルギー基準に比べて、
一次エネルギー消費量を10%以上削減する必要があります。

●設計一次エネルギー消費量が、基準一次エネルギー消費量(平成25年省エネルギ-基準のΔ10%)以下となることで基準を満足します。
●(独)建築研究所の 一次エネルギー消費量算定 プログラムを利用できます。

 


住宅の一次エネルギー消費量基準における算定のフロー



住宅の低炭素化促進のための誘導すべき その他の基準

上記基準の他、以下の8項目のうち2項目以上の基準に適合する必要があります。
1) 節水機器(便器・水栓・定置型食器洗浄機の設置)
2) 雨水・井水・雑排水の利用
3) HEMSの導入
4) 太陽光発電設備等+定置型蓄電池の設置
5) ヒートアイランド対策
6) 住宅性能表示基準「劣化対策等級3」満足
7) 木造住宅(木材の利用)
8) 高炉セメント使用等








一般的に、平成25年省エネルギー基準で規定する外皮断熱性能を満足し、汎用的な
高効率機器を組み合わせることで低炭素建築物の認定基準を満足することが可能です。

弊社の推奨する仕様は、こちらをご参照下さい。
「外張断熱工法」の推奨断熱厚み (平成25年省エネルギー基準、低炭素建築物認定基準適合仕様例


認定の申請を行う住宅ごとに、外皮断熱性能と一次エネルギー消費量の計算を行う必要があります。






低炭素住宅の認定を受けることにより、以下の優遇制度を利用できます。

住宅ローン減税(平成29年12月31日までに入居した者が対象)

居住年月

控除対象

借入限度額

控除期間

控除率

最大控除額

H25年1月~H26年3月

3,000万円

10年間

1.0%

300万円

H26年4月~H29年12月

5,000万円

500万円


投資型特別控除(平成29年12月31日までに入居した者が対象)

居住年月

控除対象

借入限度額

控除対象

限度額

控除率

最大控除額

H25年1月~H26年3月 認定長期優良住宅 500万円 10% 50万円

H26年4月~H29年12月

認定長期優良住宅

認定低炭素住宅
650万円 65万円

登録免許税(平成26年3月31日までに入居した者が対象)
所有権保存登記等に係る税率を一般住宅特例より引き下げる。

 

本則

一般住宅特例

認定低炭素住宅

所有権保存登記 0.4%

0.15%

0.1%

所有権移転登記 2.0%

0.3%

0.1%


フラット35S金利Aプラン適用
住宅取得資金に係る贈与税の非課税措置






低炭素建築物の認定基準に関する詳細情報はこちらをご参照下さい。

一般社団法人日本サステナブル建築協会(JSBC)
- ホーム : http://lowenergy.jsbc.or.jp/cslb/portal/
- 申請の流れ : http://lowenergy.jsbc.or.jp/cslb/portal/application/
- 関連情報リンク : http://lowenergy.jsbc.or.jp/cslb/house/information/

独立行政法人 建築研究所
- ホーム : http://www.kenken.go.jp/
- 技術情報 : http://www.kenken.go.jp/becc/index.html
- 一次エネルギー消費量算定プログラム : http://www.kenken.go.jp/becc/index.html#EnergyProgram
- 住宅・住戸の外皮性能計算プログラム : http://www.kenken.go.jp/becc/index.html#GaihiPGM_house

一般社団法人 住宅性能評価・表示協会
- ホーム : http://www.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/index.php
- 外皮性能計算書 : http://www.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/gaihi.html

国土交通省
- 低炭素建築物認定制度
www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000065.html




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